Der Entwurfsgedanke ist getragen vom Leitbegriff „das Gebäude in seiner Konzeption als Aspekt eines größeren Ganzen“. Es geht dabei um die räumliche Vernetzung der neuen mit der bestehenden Baustruktur. So ist die Blockbebauung an der Wienerstraße mit einem bügelförmigen Baukörper geschlossen. Dabei wird die Erdgeschoßzone zweigeschossig freigehalten, ein innenliegender Platz erschlossen und der Haupteingang zum neuen Center erreicht